開干洗店最重要的是什么?開干洗店選址是重中之重，50%干洗店的轉讓或倒閉原因是選址不當，很多人會說，店面的選擇當然地段越繁華越好，錯了，大錯特錯，干洗服務的特殊性和客源決定了干洗店選址并不像常規的餐飲服裝等行業采用地段為王的原則。開干洗店最重要的是什么?開干洗店選址的時候，需要重點關注哪些方面的問題呢?

一、地段

作為服務行業的地面店，看準了當地市場準備進入的時候，第一個要考慮的問題就是，干洗店開在哪里合適，根據目前市場的情況來看，一二線城市街道社區的干洗店密度已經很高了，更多新加盟店主要分布在三四線城市和縣城，這一變化給干洗店的選址帶來了更需要考量的因素。

1、大型社區

三四線城市和縣城經歷了十年房地產開發熱潮，大量規模巨大的樓盤建成入住，作為生活服務類的干洗店，選擇這些新入住的社區即可迅速打開市場，且這些新社區的店面租金較核心城區的要低，有利于控制成本。

2、大型工廠、機關

與第一條相同的道理，都是在客流量集中的地點，大型工廠、機關客源在固定的時間點上下班，方便衣物收送。

3、商業街

這類地點有大量的客流和商家聚集，市場的潛力巨大，缺點是店面租金貴，可以選擇租金相對便宜的多店面或者地下店面。

4、學校

特別是高校，擁有當地的純消費群體，家長接送學生的時候方便收送衣服，也有利于品牌的口碑傳播。

二、店面

店面的地段是方向性問題，店面選擇就是具體的問題，大小、布局合適的店面可以進退自如，游刃有余，開干洗店，店面選擇應該重點注意以下問題。

看點01、店鋪經營面積最好不低于30平方米，店鋪寬度一般不要低于3.5米，保證內部功能區的正常規劃。

看點02、店鋪使用年限一般是3-5年為宜。

看點03、能提供不低于10kw的220v電壓或380v電壓以及上下水設施，保障洗滌設備能正常運轉。

看點04、店鋪前最好有停車場地，有臨時停車場地也可，方便客人停車。

看點05、店鋪位置最好不要有街道護欄等影響人員流動的障礙，保證外部交通通暢。

三、租金

開干洗店最重要的是什么?租金是構成干洗店經營成本的重要部分，也是一項長期的投入，是需要加盟商進行自行承擔的風險之一，將店面租金控制在合理的范圍之內，避免其成為壓倒駱駝的最后一根稻草，對于大部分依賴租賃獲得經營場所的加盟商來說，租金的多少決定權并不在自己手上，此時，選擇合適租金的店面就事關重大了，雖然并沒有定價的決定權，卻有選擇的主動權，干洗店租金多少合適呢?

1、參考營業額

加盟商對選定開店的目標地點進行合理的市場預估，通常認為店面租金占比為單位時間內營業額的11%比較合理，部分利潤高的行業可以最高承受20%的比例。

2、參考當地商業地產房價

業主通常以房價作為物業出租租金的參考標準，以保證合理的收益，了解當地商業地產的房價，避免被業主欺騙而承擔不合理價位的店面。

3、簽訂合同

簽訂店面租賃協議或者合同等，具有法律效力的文書，通過法定的形式約定店面憑組后的使用權利，約定租金的支付及漲幅登細則規避業主亂漲價等不合理行為。

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